В Госдуме потребовали разъяснений Верховного суда из-за мошенничества с жильём
19 393170
Депутаты фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым попросили председателя Верховного суда Игоря Краснова разобраться с острой темой – что делать с людьми, которые купили квартиру честно, по документам, а потом внезапно остались ни с чем из-за мошенников и иска бывшего владельца.
Проблема в том, что действующее законодательство загоняет добросовестных покупателей в ловушку. Когда суд признает сделку недействительной по статье 178 ГК РФ, он почти всегда возвращает квартиру первоначальному владельцу – и формально это справедливо. Но деньги, которые покупатель заплатил, вернуть почти невозможно: они уходят мошенникам, а закон не дает работающего механизма, который позволил бы компенсировать потерю.
Государственная компенсация включается только при виндикации – когда жилье изымают у фактического владельца. Но в спорах о недействительности сделки такой механизм просто не применяется. В результате человек, который проверил каждый документ, действовал по закону и доверился рынку, оказывается крайним: квартира уходит обратно, а деньги исчезают в никуда.
Как итог, сегодня ответственность за преступление ложится на того, кто вообще не имел отношения к мошеннической схеме. И защититься заранее почти невозможно – схемы все сложнее, а злоумышленники используют любые лазейки.
Депутаты просят Верховный суд провести анализ практики и дать судам четкие разъяснения. Смысл предложения простой: если виновных установить не удается, суды должны иметь право взыскивать стоимость квартиры с продавца, чьи действия создали риск. А если мошенники известны, то с них. Отдельный вопрос, как взыскать средства с мошенников?
Тема уже вышла за рамки профессиональных дискуссий: слишком много людей попали в такие истории, и особенно участились случаи мошенничества из-за недавней ситуации с Ларисой Долиной и решением суда по проданной недвижимости.
Уважаемый читатель, чтобы оставлять комментарии к публикации, необходимо авторизоваться.
«Правый сектор» (запрещена в России), «Украинская повстанческая армия» (УПА) (запрещена в России), ИГИЛ (запрещена в России), «Джабхат Фатх аш-Шам» бывшая «Джабхат ан-Нусра» (запрещена в России), «Аль-Каида» (запрещена в России), «Фонд борьбы с коррупцией» (запрещена в России), «Штабы Навального» (запрещена в России), Facebook (запрещена в России), Instagram (запрещена в России), Meta (запрещена в России), «Misanthropic Division» (запрещена в России), «Азов» (запрещена в России), «Братья-мусульмане» (запрещена в России), «Аум Синрике» (запрещена в России), АУЕ (запрещена в России), УНА-УНСО (запрещена в России), Меджлис крымскотатарского народа (запрещена в России), легион «Свобода России» (вооруженное формирование, признано в РФ террористическим и запрещено), Кирилл Буданов (внесён в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга), Международное общественное движение ЛГБТ и его структурные подразделения признано экстремистским (решение Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2023), «Хайят Тахрир аш-Шам» (признана тер. организацией Верховным Судом Российской Федерации)
«Некоммерческие организации, незарегистрированные общественные объединения или физические лица, выполняющие функции иностранного агента», а так же СМИ, выполняющие функции иностранного агента: «Медуза»; «Голос Америки»; «Реалии»; «Настоящее время»; «Радио свободы»; Пономарев Лев; Пономарев Илья; Савицкая; Маркелов; Камалягин; Апахончич; Макаревич; Дудь; Гордон; Жданов; Медведев; Федоров; Михаил Касьянов; Дмитрий Муратов; Михаил Ходорковский; «Сова»; «Альянс врачей»; «РКК» «Центр Левады»; «Мемориал»; «Голос»; «Человек и Закон»; «Дождь»; «Медиазона»; «Deutsche Welle»; СМК «Кавказский узел»; «Insider»; «Новая газета», «Некоммерческие организации, незарегистрированные общественные объединения или физические лица, выполняющие функции иностранного агента», а так же СМИ, выполняющие функции иностранного агента: «Медуза»; «Голос Америки»; «Реалии»; «Настоящее время»; «Радио свободы»; Пономарев Лев; Пономарев Илья; Савицкая; Маркелов; Камалягин; Апахончич; Макаревич; Дудь; Гордон; Жданов; Медведев; Федоров; Михаил Касьянов; Дмитрий Муратов; Михаил Ходорковский; «Сова»; «Альянс врачей»; «РКК» «Центр Левады»; «Мемориал»; «Голос»; «Человек и Закон»; «Дождь»; «Медиазона»; «Deutsche Welle»; СМК «Кавказский узел»; «Insider»; «Новая газета»; «Фонд Карнеги»
Информация